En análisis comercial
Reforma y reventa
Residencial Prime Salamanca
Barrio de Salamanca, Madrid
Rentabilidad estimada
12,5 %
Plazo estimado
14 meses
Ticket mínimo
100.000 €
Nivel de reserva62%
Nivel de riesgo: MedioVer detalle
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Edificio residencialPróximamente
Edificio Reposicionamiento Arganzuela
Arganzuela, Madrid
Métricas principales
Inversión total
3.200.000 €
Ticket mínimo
200.000 €
Rentabilidad estimada
14 %
Plazo estimado
24 meses
Capital disponible
2.816.000 €
Nivel de riesgo
Medio-alto
Estado
Próximamente
Interés inversor
88%
Nivel de reserva12% asignado
Indicador orientativo de interés inversor expresado.
Tesis de inversión
Adquisición en bloque con descuento, reforma integral y comercialización fraccionada para maximizar margen.
Descripción del activo
Edificio de 9 unidades en Arganzuela con capacidad de redistribución y modernización integral.
Ubicación y contexto de mercado
Arganzuela presenta tendencia alcista por proximidad a ejes prime y mejoras urbanísticas.
Highlights financieros
- Valor objetivo en salida: 4.450.000 €
- Margen bruto estimado: 28%
Cronograma estimado
1
Adquisición y proyecto
M1–M5
2
Reforma integral
M5–M18
3
Venta por unidades
M14–M24
Uso de fondos
Adquisición70%
Reforma23%
Costes y comercialización7%
Estrategia de salida
Venta unitaria con campaña segmentada.
Sostenibilidad / certificado energético
Objetivo certificación B y mejora envolvente.
Documentación disponible tras validación
Teaser comercial
Disponible tras validación Dossier de inversión
Disponible tras validación Certificado energético
Disponible tras validación Informe técnico
Disponible tras validaciónDisclaimer · La información mostrada tiene carácter orientativo y está sujeta a validación comercial y documental. Esta plataforma no constituye asesoramiento financiero ni una oferta vinculante de inversión.
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Ticket mínimo
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Nivel de reserva28%
Nivel de riesgo: MedioVer detalle