En análisis comercial
Reforma y reventa
Residencial Prime Salamanca
Barrio de Salamanca, Madrid
Rentabilidad estimada
12,5 %
Plazo estimado
14 meses
Ticket mínimo
100.000 €
Nivel de reserva62%
Nivel de riesgo: MedioVer detalle
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Portfolio residencial en alquilerAbierto a interés
Portfolio Alquiler Chamberí
Chamberí, Madrid
Métricas principales
Inversión total
2.400.000 €
Ticket mínimo
150.000 €
Rentabilidad estimada
8,2 %
Plazo estimado
36 meses
Capital disponible
1.416.000 €
Nivel de riesgo
Medio-bajo
Estado
Abierto a interés
Interés inversor
71%
Nivel de reserva41% asignado
Indicador orientativo de interés inversor expresado.
Tesis de inversión
Cartera estabilizada con flujos predecibles, baja vacancia histórica y recorrido de optimización vía actualizaciones puntuales.
Descripción del activo
Seis unidades residenciales repartidas en dos fincas clásicas con inquilinos consolidados y mantenimiento al día.
Ubicación y contexto de mercado
Chamberí ofrece demanda continua de alquiler de larga duración y precios al alza moderado.
Highlights financieros
- Rentas anuales: 196.000 €
- Ocupación media: 96%
- Gastos operativos: 38.000 €
Cronograma estimado
1
Adquisición y due diligence
M1–M3
2
Optimización y micro-reformas
M3–M9
3
Explotación
M9–M36
Uso de fondos
Adquisición86%
Optimización9%
Reservas operativas5%
Estrategia de salida
Venta en bloque o por unidades al término del horizonte.
Sostenibilidad / certificado energético
Plan de mejora energética por unidades.
Documentación disponible tras validación
Teaser comercial
Disponible tras validación Dossier de inversión
Disponible tras validación Certificado energético
Disponible tras validación Informe técnico
Disponible tras validaciónDisclaimer · La información mostrada tiene carácter orientativo y está sujeta a validación comercial y documental. Esta plataforma no constituye asesoramiento financiero ni una oferta vinculante de inversión.
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Preventa
Trasteros
Trasteros Urbanos Madrid Norte
Madrid Norte, Madrid
Rentabilidad estimada
10,1 %
Plazo estimado
24 meses
Ticket mínimo
50.000 €
Nivel de reserva28%
Nivel de riesgo: MedioVer detalle
Próximamente
Edificio residencial
Edificio Reposicionamiento Arganzuela
Arganzuela, Madrid
Rentabilidad estimada
14 %
Plazo estimado
24 meses
Ticket mínimo
200.000 €
Nivel de reserva12%
Nivel de riesgo: Medio-altoVer detalle