En análisis comercial
Reforma y reventa
Residencial Prime Salamanca
Barrio de Salamanca, Madrid
Rentabilidad estimada
12,5 %
Plazo estimado
14 meses
Ticket mínimo
100.000 €
Nivel de reserva62%
Nivel de riesgo: MedioVer detalle
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TrasterosPreventa
Trasteros Urbanos Madrid Norte
Madrid Norte, Madrid
Métricas principales
Inversión total
780.000 €
Ticket mínimo
50.000 €
Rentabilidad estimada
10,1 %
Plazo estimado
24 meses
Capital disponible
561.600 €
Nivel de riesgo
Medio
Estado
Preventa
Interés inversor
64%
Nivel de reserva28% asignado
Indicador orientativo de interés inversor expresado.
Tesis de inversión
Segmento defensivo con demanda creciente en entornos urbanos y reducidos costes operativos.
Descripción del activo
Local de 950 m² adecuable a 78 unidades de trastero con sistema de control de accesos digital.
Ubicación y contexto de mercado
Demanda creciente en Madrid Norte por densificación residencial y reducción de espacios privados.
Highlights financieros
- Ingresos estabilizados año 2: 142.000 €
- Margen operativo estimado: 68%
Cronograma estimado
1
Adquisición y proyecto
M1–M4
2
Obra y puesta en marcha
M4–M10
3
Estabilización y explotación
M10–M24
Uso de fondos
Adquisición64%
Obra y equipamiento28%
Costes y marketing8%
Estrategia de salida
Venta a operador especializado o continuidad en explotación.
Sostenibilidad / certificado energético
Iluminación LED y control energético centralizado.
Documentación disponible tras validación
Teaser comercial
Disponible tras validación Dossier de inversión
Disponible tras validación Certificado energético
Disponible tras validación Informe técnico
Disponible tras validaciónDisclaimer · La información mostrada tiene carácter orientativo y está sujeta a validación comercial y documental. Esta plataforma no constituye asesoramiento financiero ni una oferta vinculante de inversión.
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Ticket mínimo
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Nivel de reserva12%
Nivel de riesgo: Medio-altoVer detalle