Abierto a interés
Portfolio residencial en alquiler
Portfolio Alquiler Chamberí
Chamberí, Madrid
Rentabilidad estimada
8,2 %
Plazo estimado
36 meses
Ticket mínimo
150.000 €
Nivel de reserva41%
Nivel de riesgo: Medio-bajoVer detalle
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Reforma y reventaEn análisis comercial
Residencial Prime Salamanca
Barrio de Salamanca, Madrid
Métricas principales
Inversión total
1.850.000 €
Ticket mínimo
100.000 €
Rentabilidad estimada
12,5 %
Plazo estimado
14 meses
Capital disponible
703.000 €
Nivel de riesgo
Medio
Estado
En análisis comercial
Interés inversor
84%
Nivel de reserva62% asignado
Indicador orientativo de interés inversor expresado.
Tesis de inversión
Adquisición por debajo de comparables, reposicionamiento integral con calidades premium y venta a comprador final con alta demanda en la zona.
Descripción del activo
Inmueble de 220 m² en finca clásica, susceptible de reforma integral con redistribución y elevación de calidades. Alta liquidez en la zona y demanda sostenida de comprador final nacional e internacional.
Ubicación y contexto de mercado
Barrio de Salamanca mantiene precios sostenidos por demanda estructural, escasa oferta y absorción rápida de producto reformado.
Highlights financieros
- Precio adquisición: 1.350.000 €
- CAPEX reforma: 380.000 €
- Otros costes: 120.000 €
- Salida estimada: 2.380.000 €
Cronograma estimado
1
Adquisición y licencias
M1–M3
2
Reforma integral
M3–M10
3
Comercialización y venta
M10–M14
Uso de fondos
Adquisición73%
Reforma20%
Costes y honorarios7%
Estrategia de salida
Venta a comprador final en exclusiva con campaña premium.
Sostenibilidad / certificado energético
Objetivo certificación energética B tras reforma.
Documentación disponible tras validación
Teaser comercial
Disponible tras validación Dossier de inversión
Disponible tras validación Certificado energético
Disponible tras validación Informe técnico
Disponible tras validaciónDisclaimer · La información mostrada tiene carácter orientativo y está sujeta a validación comercial y documental. Esta plataforma no constituye asesoramiento financiero ni una oferta vinculante de inversión.
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Preventa
Trasteros
Trasteros Urbanos Madrid Norte
Madrid Norte, Madrid
Rentabilidad estimada
10,1 %
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Ticket mínimo
50.000 €
Nivel de reserva28%
Nivel de riesgo: MedioVer detalle
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Edificio residencial
Edificio Reposicionamiento Arganzuela
Arganzuela, Madrid
Rentabilidad estimada
14 %
Plazo estimado
24 meses
Ticket mínimo
200.000 €
Nivel de reserva12%
Nivel de riesgo: Medio-altoVer detalle