En análisis comercial
Reforma y reventa
Residencial Prime Salamanca
Barrio de Salamanca, Madrid
Rentabilidad estimada
12,5 %
Plazo estimado
14 meses
Ticket mínimo
100.000 €
Nivel de reserva62%
Nivel de riesgo: MedioVer detalle
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Local / cambio de usoDue diligence
Local Transformación Retiro
Retiro, Madrid
Métricas principales
Inversión total
920.000 €
Ticket mínimo
75.000 €
Rentabilidad estimada
13,2 %
Plazo estimado
18 meses
Capital disponible
598.000 €
Nivel de riesgo
Medio-alto
Estado
Due diligence
Interés inversor
69%
Nivel de reserva35% asignado
Indicador orientativo de interés inversor expresado.
Tesis de inversión
Tramitación viable de cambio de uso y demanda residencial sostenida.
Descripción del activo
Local de 180 m² en planta baja con buena fachada y altura libre adecuada.
Ubicación y contexto de mercado
Retiro mantiene tensión de precios y demanda residencial.
Highlights financieros
- Salida estimada: 1.220.000 €
- CAPEX y tasas: 230.000 €
Cronograma estimado
1
Due diligence y licencias
M1–M6
2
Obra
M6–M14
3
Venta
M14–M18
Uso de fondos
Adquisición68%
Obra y licencias25%
Costes y comercialización7%
Estrategia de salida
Venta a comprador final residencial.
Sostenibilidad / certificado energético
Aislamiento térmico y eficiencia energética A/B.
Documentación disponible tras validación
Teaser comercial
Disponible tras validación Dossier de inversión
Disponible tras validación Certificado energético
Disponible tras validación Informe técnico
Disponible tras validaciónDisclaimer · La información mostrada tiene carácter orientativo y está sujeta a validación comercial y documental. Esta plataforma no constituye asesoramiento financiero ni una oferta vinculante de inversión.
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Rentabilidad estimada
8,2 %
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150.000 €
Nivel de reserva41%
Nivel de riesgo: Medio-bajoVer detalle
Preventa
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Trasteros Urbanos Madrid Norte
Madrid Norte, Madrid
Rentabilidad estimada
10,1 %
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24 meses
Ticket mínimo
50.000 €
Nivel de reserva28%
Nivel de riesgo: MedioVer detalle